Hỗ trợ

  • Tên liên hệ: Mr. Dũng
  • Mobile: 0903 994 577

Pháp lý xây dựng

Tiêu đề: Cách tính chi phí QLDA với dự án có nhiều công trình khác nhau

Đơn vị tôi đang thuê 1 đơn vị tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật dự án hạ tầng khu dân cư thuộc vốn ngân sách nhà nước, có một thắc mắc về cách tính định mức quản lý dự án và lập báo cáo KTKT muốn được Quý Viện hướng dẫn: Chi phí xây dựng các hạng mục của dự án: 6,007 tỷ đồng (A). Dự án gồm các hạng mục công trình thuộc các công trình khác nhau: các hạng mục có chi phí xây dựng trước thuế như sau: - Hạng mục đường giao thông nông thôn loại A: 3,9150tỷ đồng (B) - Hạng mục cấp nước sinh hoạt: 1,6900 tỷ đồng (C) - Hạng mục đường dây điện 0,4kw: 0,401 tỷ đồng (D). Theo đơn vị tư vấn thì cách tính chi phí QLDA và chi phí lập BCKTKT được tính riêng với từng hạng mục, cụ thể như sau: - Chi phí QLDA; lập BCKTKT dự án = (B) x (định mức công trình giao thông tương ứng với chi phí (B)) + (C) x (định mức công trình hạ tầng tương ứng với chi phí (C))+(D) x (định mức công trình hạ tầng tương ứng với chi phí (D)) Còn cách tính của của đơn vị tôi: - Chi phí QLDA; lập BCKTKT dự án = (A) x (định mức công trình giao thông tương ứng với tổng chi phí XD (A)) Vì công trình đường giao thông chiếm tỷ trọng lớn. Vậy Quý Công ty có thể cho tôi biết cách tính trên thì cách nào là đúng quy định. Rất mong được sự quan tâm hướng dẫn giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn!
date anhsonxd_85@yahoo.com.vndate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Xin giải đáp về thông tư số 02/2009/TT-BKH ngày 17/02/2009 về hướng dẫn lập kế hoạch đấu thầu

Tên tôi là: Nguyễn Anh Túc Hiện công tác tại: Công ty truyền dẫn Viettel - TCT Viễn Thông Quân đội Kính mong giải đáp giúp tôi thắc mắc sau: Thông tư số 02/2009/TT-BKH ngày 17/02/2009 về hướng dẫn lập kế hoạch đấu thầu mục II/a có ghi: "Kế hoạch đấu thầu phải được người có thẩm quyền phê duyệt bằng văn bản sau khi phê duyệt quyết định đầu tư hoặc phê duyệt đồng thời với quyết định đầu tư trong trường hợp đủ điều kiện để làm cơ sở pháp lý cho chủ đầu tư tổ chức lựa chọn nhà thầu.". Nghĩa là việc phê duyệt quyết định đầu tư và phê duyệt quyết định kế hoạch đấu thầu là có thể làm đồng thời. Vậy tôi xin hỏi hai nội dung này có thể phê duyệt trong cùng một văn bản hay không? Vậy kính mong Công ty giúp tôi vấn đề này! Trân trọng cám ơn!
date anhtuc1980@yahoo.comdate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Thắc mắc về bù giá nhân công vật liệu theo thông tư 09/2008

Kính mong Công ty giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: - Hợp đồng xây dựng ký kết theo nghị định 16/2005/ND-CP ngày7/2/2005 - Thời gian ký hợp đồng từ 1/10/2007 đến 15/06/2008 - Hình thức hợp đồng trọn gói (đã được điều chỉnh sang hình thức hợp đồng theo giá điều chỉnh theo quyết định số 3169/QĐ-BGDĐT ngày 27/04/2009) Như vậy hợp đồng có được tính chênh lệch theo Thông tư 09/2008/TT-BXD (17/4/08) và Thông tư 03/2008/TT-BXD (25/1/2008) không? Tôi xin cảm ơn.
date rantaro0101@yahoo.comdate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Điều chỉnh lương các khu vực

Tôi có thắc mắc nhờ quí Cơ quan giải đáp giùm: Theo công bố số 7606/BCT-NL về việc công bố đơn giá XDCB chuyên ngành xây lắp công trình đường dây và trạm biến áp điện ngày 05 tháng 8 năm 2009. Trong đó qui định mức lương là 650.000đ (cho vùng 4). Vậy đề nghị Viện cho biết cách tính để áp dụng với các vùng khác (vùng 1, 2, 3) thì điều chỉnh chi phí nhân công, máy thi công như thế nào?
date hungpttv@gmail.comdate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Ngành Điện kỹ thuật có được cấp CCKSĐG không

Tôi là kỹ sư điện chuyên ngành Điện kỹ thuật, hiện tôi đang làm với công việc lập dự toán cho các dự án điện ở một Công ty tư vấn thiết kế, kinh nghiệm lập dự toán trên 5 năm. Tôi dự định học lớp nghiệp vụ kỹ sư định giá để xin cấp CCKSĐG. Vậy tôi có được cấp Chứng chỉ kỹ sư định giá không? Mong được phản hồi sớm.
date nguyentranhanh@gmail.comdate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Thời điểm áp dụng thông tư 05/2009 của Bộ Xây dựng

Hiện nay tôi đang lập dự toán thi công 1 công trình đường vào nhà máy thủy điện thuộc tỉnh Lào Cai. Công trình này chúng tôi đã thi công từ tháng 02/2009. Tôi đã lập dự toán với lương tối thiểu 650.000 theo hướng dẫn của Thông tư 05/2009 của Bộ Xây dựng. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư yêu cầu chúng tôi tách khối lượng thi công trước thời điểm áp dụng thông tư 05/2009 của Bộ Xây dựng (vì theo họ Thông tư 05/2009 chỉ được áp dụng 45 ngày kể từ ngày ký thông tư 05 -15/4/2009). Vì vậy tôi muốn hỏi Thông tư 05/2009 của BXD chính thức có hiệu lực cho khối lượng thi công từ ngày, tháng nào? Tôi lập dự toán điều chỉnh theo Thông tư 05/2009 cho khối lượng thi công từ tháng 2/2009 đã đúng chưa? Rất mong sự hồi đáp. Xin chân thành cảm ơn.
date thangvt1410@gmail.comdate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Ý nghĩa của cụm từ "chuyển nhượng" theo Nghị định 58/CP

Theo điểm b, khoản 2, điều 66 của Nghị định 58/2008/NĐ-CP thì: "Cấm tham gia hoạt động đấu thầu từ 1 đến 3 năm đối với Nhà thầu chuyển nhượng từ 10% giá trị phải tự thực hiện (sau khi trừ phần công việc thuộc trách nhiệm của nhà thầu phụ) nêu trong hợp đồng đã ký cho nhà thầu khác trừ trường hợp có lý do chính đáng được người quyết định đầu tư cho phép". Xin hỏi: Ý nghĩa của từ "chuyển nhượng" ở đây được hiểu như thế nào ? Trường hợp Nhà thầu A sau khi ký hợp đồng với Chủ đầu tư, lại ký HĐ với các thầu phụ để thực hiện các phần công việc đặc thù (VD: san lấp, thi công ép cọc, HĐ nhân công, cung cấp vật tư...). Tuy nhiên nhà thầu vẫn chịu trách nhiệm với Chủ đầu tư về mặt pháp lý thì có bị xem là "chuyển nhượng" hợp đồng không ? Nhà thầu có thể ký hợp đồng với Nhà thầu phụ tối đa là bao nhiêu % khối lượng công việc ? Rất mong sự hồi âm. Chân thành cảm ơn và kính chào đoàn kết.
date phtl.77@gmail.comdate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Hỏi về áp dụng suất vốn đầu tư cho diện tích tầng hầm mở rộng

Tôi thấy nhiều chung cư, văn phòng có chỉ giới xây dựng phần ngầm cho phép rộng gấp 2 lần chỉ giới xây dựng phần nổi. Vì vậy, tôi muốn hỏi là việc áp dụng hệ số chung như vậy đã phù hợp chưa ? Liệu có thể tính thêm chi phí của diện tích tầng hầm mở rộng theo tỷ trọng giá trị (hệ số tầng hầm). Xin Quý Viện trả lời sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn!
date Son20580@yahoo.com.vndate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Giá trị công trình

Tại điểm đ khoản 3 Điều 15 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 có quy định: ”Giá hợp đồng theo tỷ lệ (%) được tính theo tỷ lệ (%) giá trị của công trình”. Vậy kính đề nghị Bộ giải thích giá trị công trình là giá trị nào?
date hoalm.mard@yahoo.comdate 09/12/2013 - 09:12

Tiêu đề: Nghiệm thu cho phép chuyển giai đoạn thi công xây dựng!

Hiện nay tôi đang công tác tại Công ty cổ phần xây dựng số 11 - Vinaconex. Chúng tôi đang thi công và quản lý chất lượng công trình theo Nghị định 209/2004/NĐ-CP và TCXDVN 371-2006. Tuy nhiên trong quá trình thi công, tôi có một số vấn đề thắc mắc về quản lý chất lượng công trình mà chưa có câu trả lời thỏa đáng. Vậy tôi gửi thư này kính mong Bộ quan tâm và trả lời giúp tôi. Theo Nghị định 209, điều 25, điểm d, khoản 2 viết: "Kết luận về sự phù hợp với tiêu chuẩn và thiết kế xây dựng công trình được phê duyệt; cho phép chuyển giai đoạn thi công xây dựng, kết quả nghiệm thu được lập thành biên bản...". Như vậy theo Nghị định này thì chỉ khi có Biên bản nghiệm thu giai đoạn kết luận đồng ý nghiệm thu thì mới được phép tiến hành các công việc của giai đoạn tiếp theo. Như vậy tôi thấy không hợp lý với thực tế thi công. Cụ thể như sau: Đối với công trình xây dựng dân dụng có thể phân chia thành nhiều giai đoạn như: Giai đoạn thi công phần móng, Giai đoạn thi công kết cấu phần thân ... (như theo phụ lục TCXDVN 371-2006). Nếu như tuân theo các yêu cầu của nghị định này thì các công việc của Giai đoạn thi công kết cấu phần thân chỉ được tiến hành khi có biên bản nghiệm thu Giai đoạn thi công phần móng. Thực tế thì Biên bản nghiệm thu giai đoạn thi công phần móng chỉ có khi hoàn thành tất cả các công việc của giai đoạn thi công phần móng và đồng thời có kết quả thí nghiệm cường độ nén mẫu bê tông phần móng ở tuổi 28 ngày. Mà các công việc của giai đoạn thi công kết cấu phần thân (cốt thép, cốp pha cột tầng 1...) lại diễn ra ngay sau khi kết thúc các công việc sau khi đổ bê tông phần móng (tháo dỡ ván khuôn, lấp đất móng...) 1 khoảng thời gian rất ngắn (nhỏ hơn rất nhiều so với thời gian chờ 28 ngày). Do đó ngày ghi trong nhật ký thi công và biên bản nghiệm thu công việc cốt thép, cốp pha cột tầng 1... (thuộc giai đoạn kết cấu phần thân) lại sớm hơn ngày nghiệm thu Giai đoạn thi công phần móng. Như vậy có mâu thuẫn so với các quy định của nghị định 209 này hay không? Nếu không mâu thuẫn thì quy định tại điểm d, khoản 2, điều 25 Nghị định này được giải thích như thế nào?
date dinh_dhxd@yahoo.comdate 09/12/2013 - 09:12

Trang